Wohnung zum Kauf
71384, Großheppach
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
3.376 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sie suchen die erste Kapitalanlage in Immobilien?Diese anderthalb-Zimmerwohnung mit Balkon in einer ruhigen Anliegerstraße wäre doch was für Sie.
Langjährig vermietet, die Mieter fühlen sich wohl und "unterstützen Sie im Aufbau Ihres Eigentums" in diese Sachwertanlage.
Durch die gepflegte Wohnanlage mit Personenaufzug und Hausmeisterservice haben Sie gute Voraussetzungen für Ihr Investment.
Ein Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Wegen der Vermietung verzichten wir auf ausführliche Innenfotos, hierfür haben Sie sicher Verständnis.
Wenn Sie in Weinstadt in einer gepflegten Wohnanlage eine solide Kapitalanlage suchen - hier haben Sie diese gefunden. Lage Weinstadt mit seinen rund 27 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.
Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.
Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung.
Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Kellerraum
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Hausmeisterservice
Fahrradraum Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis118.500 €
Preis pro m²3.376 €
Wohnfläche35 m²
