Exquisites Atelier mit Wasserblick
10179, (Ortsteil)
•278 m² Wohnfläche
Wohnfläche
278 m²Preis pro m²
10.612 €/m²Baujahr
1871Über diese Immobilie
In dieser ebenso vielfältigen und geschichtsträchtigen Lage steht das Haus Lademann, ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, das 1870 errichtet und in den Jahren 2016–2021 behutsam und mit viel Liebe zu Detail restauriert wurde. Das zum Verkauf stehende Atelier ist eine außergewöhnliche Triplex-Einheit, die durch ihre vielfältigen architektonischen Qualitäten besticht und höchsten Wohnkomfort bietet. Auf drei Ebenen erleben Sie ein einzigartiges Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Design, das für anspruchsvolle Bewohner entwickelt wurde. Die Erdgeschoss-Ebene fügt sich harmonisch in den geschichtsträchtigen Innenhof ein und verbindet dadurch urbanes Wohnen mit einer ruhigen, abgeschirmten Atmosphäre. Dank der großformatigen Galeriefenster genießen Sie von hier aus nicht nur den Blick auf den Innenhof, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf das Wasser der nahegelegenen Spree. Diese gelungene Kombination aus architektonischer Eingliederung und naturnaher Umgebung verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Das Zwischengeschoss, die Mezzanine, bietet eine weitere Perspektive auf den Innenhof und die Spree. Diese Ebene beherbergt die privaten Räumlichkeiten, sowie das elegant und in Naturstein gestaltete Badezimmer. Im sogenannten Spreegeschoss schaffen die polierten und geschliffenen Gussböden eine markante und einzigartige industrielle Atmosphäre. Die originalen Kappendecken und Stahlsäulen sorgen für ein unverwechselbares Ambiente, das gekonnt den Charme vergangener Epochen mit zeitgenössischem Wohnstil und Komfort vereint. Besonderes Augenmerk wurde auch auf das Lichtkonzept gelegt, das in jeder Ebene der Einheit durchdacht und präzise umgesetzt wurde. Speziell platzierte Beleuchtungselemente setzen die Räume effektvoll in Szene und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, die sowohl tagsüber als auch bei Nacht eine beeindruckende Raumwirkung entfaltet. Ausstattung: • Einzigartiges Denkmalobjekt erbaut 1870 in Wasserlage am Flussufer der Spree mit privatem Zugang zum Uferweg • Aufwändige Klinkerfassade • Denkmalgerechte Kernsanierung • Historische Kappendecken und Stahlsäulen • Neue denkmalgerechte Holz- Galeriefenster • Raumhöhen von ca. 2,90 m • Geschliffene, polierte Gussböden im Spreegeschoss • Historisches Treppenhaus mit alten Wandmalereien • Individuell erstellte Eigentumseinheit mit 4 Zimmern • Designerküche von DADA / Molteni • 3 hochwertige Natursteinbäder mit Vola Armaturen • Maßgefertigte beleuchtete Einbauschränke • Digitale Videogegensprechanlage • Alarmanlage • High-Speed Internet mit bis zu 1000 Mbit/sSanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis2.950.000 €
Preis pro m²10.612 €
Wohnfläche278 m²
