Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
15366, Hönow
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
15366, HönowZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.945 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1996 mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 62,05 m². Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großen Keller, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Parkplatz (als Sondernutzungsrecht) ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin stehen den Bewohner ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Süd-Balkon, der eine Fläche von ca. 3,6 m² hat und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer kleinerer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer begehbar. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden, um die Natur zu genießen. Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über eine Gas-Heizung für angenehme Wärme. Diese Etagenwohnung bietet somit ein modernes und komfortables Wohngefühl in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Hönow, einem Stadtteil am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Hönow gehört zur Stadt Hoppegarten und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist schnell erreichbar.
Hoppegarten ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Stadt ist bekannt für ihre Pferderennbahn, auf der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Auch das Gutshaus und der Schlosspark sind beliebte Ausflugsziele in der Stadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in der Umgebung.
Die Region Märkisch-Oderland bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Durch die gute Anbindung an Berlin sind auch Ausflüge in die Hauptstadt problemlos möglich. In der Umgebung gibt es zahlreiche Badeseen und Parks, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Weitere Informationen Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 62 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²3.945 €
Wohnfläche62 m²
