freies Apartment nahe UNI und Ku`damm
10625, Berlin
35 m² Wohnfläche
Adresse
10625, BerlinWohnfläche
35 m²Preis pro m²
5.714 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Lage macht den Unterschied: In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, zwischen der Deutschen Oper und der beliebten Kantstraße, befindet sich dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934. Die hervorragende Anbindung, das vielfältige gastronomische Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Studenten oder Pendler. Auf rund 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit guten Gestaltungsmöglichkeiten. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das rund 18,5 m² große Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Schlafbereich, eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsplatz. Die Küche ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden. Ein besonderes Highlight ist der knapp 5 m² große Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof. Hier lässt sich trotz der zentralen Innenstadtlage ein angenehmer Rückzugsort im Freien schaffen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Apartment nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Gerade für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, das Potenzial dieser hervorragend gelegenen Wohnung voll auszuschöpfen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis200.000 €
Preis pro m²5.714 €
Wohnfläche35 m²
