KfW 40 QNG förderfähig: Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in der "Alten Gärtnerei"
71254,
Rutesheimer Straße, Ditzingen
150 m² Wohnfläche•247 m² Grundstück
Adresse
71254, Rutesheimer Straße, DitzingenWohnfläche
150 m²Grundstück
247 m²Preis pro m²
5.597 €/m²Baujahr
2028Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Wo Leben Wurzeln schlägt – Ihre neue Doppelhaushälfte im Quartier „Alte Gärtnerei“Herzlich willkommen im neuen Wohnquartier „Alte Gärtnerei“ am grünen Ortsrand von Ditzingen-Heimerdingen. Auf dem geschichtsträchtigen Areal einer ehemaligen Gärtnerei entsteht ein lebendiges, harmonisches Ensemble. In dieser idyllischen Umgebung erwartet Sie diese stilvolle Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort, nachhaltige Zukunftsorientierung und naturnahe Ruhe perfekt miteinander verbindet. Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch eine zeitgemäße, ansprechende Architektur und einen intelligent durchdachten Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer, bietet diese Doppelhaushälfte maximalen Raum zur freien Entfaltung. Genießen Sie das Privileg von viel Licht von drei Seiten und ein Wohngefühl, das dem eines freistehenden Einfamilienhauses in nichts nachsteht. Der durchdachte Grundriss im Detail: Erdgeschoss – Der Mittelpunkt des Familienlebens: Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und in Ihren privaten Garten, der das Haus charmant umgibt – Ihr perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Obergeschoss – Raum für die Familie: Hier erwarten Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei vielseitig nutzbare Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer sowie ein komfortables Tageslichtbadezimmer. Staffelgeschoss – Das absolute Highlight: Ein großzügiges, helles Studio mit Zugang zur eigenen, privaten Dachterrasse. Sie garantiert Ihnen einen traumhaften Blick und maximale Privatsphäre für Ihre ganz persönlichen Wohlfühlmomente. Auch das Untergeschoss überzeugt mit maximalem Komfort: Neben den praktischen Hauswirtschafts- und Abstellräumen führt ein direkter Zugang von Ihrem Keller zu Ihren zwei Tiefgaragenstellplätzen. Kurze Wege, kein lästiges Schleppen und trockene Füße bei jedem Wetter sind damit garantiert!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2028. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis839.500 €
Preis pro m²5.597 €
Wohnfläche150 m²
