Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
46117, Hüttestraße 24, Stadtmitte
75 m² Wohnfläche•199 m² Grundstück
Adresse
46117, Hüttestraße 24, StadtmitteWohnfläche
75 m²Grundstück
199 m²Preis pro m²
2.247 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
Dieses charmante historische Zechenhaus als klassisches Mittelhaus vereint den Charakter des Ruhrgebiets mit praktischer Wohnqualität und einer attraktiven, ruhigen Lage. Die Immobilie befindet sich in der Hüttestraße 24 in Oberhausen, in einer begehrten Sackgassenlage direkt angrenzend an eine gepflegte Parkanlage - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Liebhaber historischer Bausubstanz.Auf einer Wohnfläche von ca. 75,15 m² bietet das Haus eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnambiente. Das Grundstück umfasst ca. 199 m² und bietet neben dem Haus einen kleinen Gartenbereich mit Erholungscharakter.
Ein besonderes Plus ist das bereits zu Wohnzwecken nutzbar ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Lage Die Hüttestraße zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage im gewachsenen Siedlungsbestand aus. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu Grün- und Parkflächen, die fußläufig erreichbar sind und für hohe Lebensqualität sorgen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend:
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2, A3 und A42 über das nahegelegene Autobahnkreuz Oberhausen
Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr
Gute ÖPNV-Anbindung in Richtung Oberhausener Innenstadt und Ruhrgebietszentren
Die Umgebung bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders das bekannte Zentrum "Neue Mitte Oberhausen" mit dem Einkaufszentrum, Gastronomie und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Termine am besten telefonisch vereinbaren unter :
Michelle Altenbeck
Tel : 01749390306
Whatsapp : 01749390306 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 75 m² Wohnfläche und wurde 1912 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²2.247 €
Wohnfläche75 m²
