Großzügige 4-Zimmer-Wohnung – teilweise renoviert, mit viel Potenzial
71229, Leonberg
104 m² Wohnfläche
Adresse
71229, LeonbergWohnfläche
104 m²Preis pro m²
3.260 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
* Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Leonberg-Höfingen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein Balkon, zwei Kellerräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Der großzügige Flurbereich vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, offenes Wohngefühl und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge der aktuellen Renovierung werden sämtliche Bodenbeläge sowie die Einbauschränke im Flur entfernt. Anschließend werden alle Räume frisch gestrichen, sodass ein neutraler und gepflegter Zustand entsteht – perfekt als Basis für Ihre persönliche Einrichtung und eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Renovierungsarbeiten werden voraussichtlich Ende Juli abgeschlossen sein. Beispielbilder geben einen Eindruck der möglichen Wohnatmosphäre und dienen der Inspiration für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²3.260 €
Wohnfläche104 m²
