3 Zimmer Whg mit Garage und Panoramablick
71334, Waiblingen
83 m² Wohnfläche
Adresse
71334, WaiblingenWohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.928 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ich persönlich mag diese Wohngegend in Waiblingen sehr, die Korber Höhe ist eine kleine Stadt für sich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur, von Apotheke, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Kindergarten bis zu einem kompletten Schulzentrum. Das Wohngebiet liegt erhöht, wie der Name schon sagt. Es gibt schön angelegte Grünflächen zwischen den Gebäuden, vor allem auch für Kinder gibt es viele Möglichkeiten zum Spielen, es ist sehr gepflegt. Und hier befindet sich diese 3,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in einem Hochhaus im 4. Stock und damit auch mit einer schönen Aussicht. Dieses Hochhaus wurde saniert, die Fassade ist gedämmt, die Fenster wurden erneuert. Es macht einen sehr gepflegten Eindruck, die Aufzüge wurden ebenfalls modernisiert und werden regelmäßig gewartet. In der ganzen Anlage gibt es einen Hausmeisterservice, der sich um alle Belange kümmert, wie auch zum Beispiel um die Mülltonnen und dies sieht man hier auch. Selbst der Müllraum macht einen gepflegten, sauberen Eindruck. Im Haus gibt es weiterhin einen Trockenraum, für die Bettwäsche ideal, ansonsten gibt es den Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Ich habe diese Wohnung an einem trüben Tage besichtigt und war von der Helligkeit in den Zimmern überrascht. Die Zimmer verfügen über große Fenster, die viel Lichteinfall möglich machen. Mir hat auch die Aufteilung sehr gefallen. Vom Flur gerade aus kommt man in das Tageslichtbad, hier mit Badewanne und wieder großem Fenster. Das WC ist separat, in einer angenehmen Größe mit kleinem Waschbecken. Daneben ist ein kleiner Abstellraum, für alles was nicht gesehen werden soll. Gegenüber befinden sich zwei Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Der Flur weitet sich nun und führt Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Dieses Wohnzimmer hat auch im leeren Zustand eine schöne Atmosphäre durch die vielen Bäume, die hier sichtbar sind, obwohl wir uns im 4. Stock befinden. Die Fenster und Balkontüre sind so platziert...(Fortsetzung unten)Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis243.000 €
Preis pro m²2.928 €
Wohnfläche83 m²
