Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in zentraler Lage
51105, Usingerstr., Köln - Humboldt-Gremberg
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•320 m² Grundstück
Adresse
51105, Usingerstr., Köln - Humboldt-GrembergZimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
320 m²Preis pro m²
3.950 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Das offerierte Immobilienangebot ist ein Einfamilienhaus mit Innenhof, der für diverse Nutzung gestaltet werden könnte. Die Immobilie verfügt über drei Ebenen mit folgender Raumaufteilung. Erdgeschoss: Die Erdgeschossebene verfügt über 4 Zimmer Küche Diele und Bad mit ca. 100,00 m² Wohnfläche. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet 4 Räume mit ca. 82,60 m², dieser Bereich dient nicht als reine Wohnfläche. Unter- Kellergeschoss Das Untergeschoss verfügt über ca. 107,00m² und ist in 4 durchgehende Räume auf-geteilt, technische Bereiche für die Heizung, Waschraum und sonstige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Lagerflächen – Carport im Innenhof: Im Innenhof sind überdachte Lagerflächen und 1Carport mit ca. 61,60 m² vorhanden. AUSSTATTUNG: • Kunststoff Fenster – mit Rollläden • Fußböden – Fließen – Parkett - Teppich • Bad – mit Dusch- Badewanne, WC und Fenster • Carport + Stellplätze auf dem Grundstück • Großes Tor zur Einfahrt Innenhof • Separater Zugang vom Innenhof in den Untergeschoss- Kellerbereich • KlinkerfassadeAusstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 100 m² Wohnfläche und wurde 1950 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3.950 €
Wohnfläche100 m²
