Reihenendhaus zum Kauf
51381, Quettingen
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•264 m² Grundstück
Adresse
51381, QuettingenZimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
264 m²Preis pro m²
3.390 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951überzeugt durch seinen sehr guten Zustand und eine
angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 100
m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine
Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung und Zustand
Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten
Zustand. Die solide Bauweise aus den 1951er Jahren wurde
kontinuierlich instand gehalten, sodass kein unmittelbarer
Renovierungsbedarf besteht. Lage Die Immobilie befindet sich in der Jakob-Ruhlen-Straße 64 in
Leverkusen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen
Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche
Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend,
Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt
alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält,
ohne Verbindlichkeiten weiter.
Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht.
Mit dem Abschluss eines durch
unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande
gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen
Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr
zuzüglich Mehrwertsteuer zu
zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient
und zahlbar. Ohne unsere
schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte
weitergegeben werden. Sie sind
nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet
zur Schadenersatzleistung in
Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.
Eine von uns schriftlich oder
mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird -
wenn nicht unverzüglich (schriftlich
mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt
anerkannt. Gerichtsstand Aachen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1951. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²3.390 €
Wohnfläche100 m²
