DG-Penthouse mit Dachterrasse & Balkon – vis-à-vis zum Mauerpark
10437, Berg
•118 m² Wohnfläche
Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
10.000 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Penthouse im Dachgeschoss wurde 2019 im Zuge eines Dachgeschossausbaus neu errichtet und verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage vis-à-vis zum Mauerpark. Auf rund 118 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten und äußerst funktionalen Grundriss, der großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Platz für ein Homeoffice verbinden möchten. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Dachterrasse sowie der zusätzliche Balkon, die viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Die Einbauküche mit edler Marmorarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und bietet durch ihre moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.180.000 €
Preis pro m²10.000 €
Wohnfläche118 m²
