HTI | Stufenlos, zentral und mit kurzen Wegen - komfortable Wohnung mitten in Oberursel
61440, Oberursel (Taunus)
83 m² Wohnfläche
Adresse
61440, Oberursel (Taunus)Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
5.843 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive Wohnung im Herzen von Oberursel eignet sich besonders für Menschen, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof, in die Frankfurter Innenstadt und zur Alten Oper liegt praktischerweise direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Bereits der Zugang zur Wohnanlage ist komfortabel gestaltet. Über eine Rampe gelangen Sie bequem zum Hauseingang. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch besonders bequem erreichbar. Der repräsentative Eingangsbereich und die gepflegte Wohnanlage sorgen für einen angenehmen ersten Eindruck. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Fußbodenheizung, Parkettboden und elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die massiven Außenwände und Kunststoff-Isolierfenster tragen zu einem guten Wohnklima bei. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ergänzt wird es durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderer Pluspunkt ist die eingewachsene Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt und können den Tag entspannt im Freien mit Blick auf die St.-Ursula-Kirche ausklingen lassen. Schon beim Nachhausekommen zeigt sich ein weiterer Vorteil: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Von dort gelangen Sie wettergeschützt direkt ins Haus. Ein Kellerabstellraum, der Glasfaseranschluss sowie die massive Bauweise im energiesparenden KfW-60-Standard runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wird über eine zentrale Pelletheizung versorgt. Der nachwachsende Brennstoff Holz stellt eine interessante Alternative zu klassischen Öl- und Gasheizungen dar und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen, mobil bleiben und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²5.843 €
Wohnfläche83 m²
