Umfassend saniertes Fachwerkhaus mit Anbau und großem Grundstück in Bochum Riemke
44807,
Meesmannstraße, Bochum
220 m² Wohnfläche•1608 m² Grundstück
Adresse
44807, Meesmannstraße, BochumWohnfläche
220 m²Grundstück
1608 m²Preis pro m²
2.955 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Dieses besondere Wohnhaus in Bochum-Riemke verbindet historischen Fachwerkcharakter mit einer umfassenden Kernsanierung und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.608 m². Die Immobilie besteht aus einem ca. 130 m² großen Vorderhaus aus dem Jahr 1890 sowie einem ca. 90 m² großen Anbau aus dem Jahr 1930. Beide Gebäudeteile verfügen über eigene Eingänge und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gäste oder erwachsene Kinder. Insgesamt stehen ca. 220 m² Wohnfläche mit 9 bis 10 Zimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC zur Verfügung. Im Vorderhaus befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC sowie mehrere Schlafzimmer und eine Ankleide. Der hintere Hausteil bietet zusätzliche Wohn- und Schlafräume, eine weitere Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Büro. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Grundstücksgröße. Die rückwärtige Südseite grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet und schafft dadurch eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und guter städtischer Anbindung. Solche Grundstücke sind in dieser Form nur selten am Markt verfügbar. Auch das Stellplatzangebot überzeugt. Die vorhandene Garage bietet Platz für ca. 3 bis 4 Fahrzeuge. Zusätzlich stehen vor der Garage weitere Stellplätze für etwa 2 Fahrzeuge zur Verfügung. Die großzügige Zufahrt ermöglicht darüber hinaus die problemlose Erreichbarkeit des hinteren Grundstücksbereichs, auch mit größeren Fahrzeugen oder Maschinen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich als Nutzfläche sowie einen separaten, nicht beheizten Hobby- bzw. Partyraum. Das Objekt ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und bietet durch seine Aufteilung, das große Grundstück und die umfassende Modernisierung vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 220 m² Wohnfläche und wurde 1930 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²2.955 €
Wohnfläche220 m²
