Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 WE | modernisiert | Schalke
45881,
Gelsenkirchen, Schalke
12 Zimmer•256 m² Wohnfläche•175 m² Grundstück
Adresse
45881, Gelsenkirchen, SchalkeZimmer
12Wohnfläche
256 m²Grundstück
175 m²Preis pro m²
1.406 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Wo Fußballtradition auf solide Kapitalanlage trifft Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 256 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Altbauarchitektur, funktionale Grundrisse sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit innerhalb eines etablierten Wohnstandortes im Ruhrgebiet. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Raumaufteilungen mit großzügigen Wohnbereichen, separaten Küchen sowie hellen Schlafräumen. Teilweise ergänzen Balkone die Wohnqualität zusätzlich. Das Gebäude eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie mit stabilem Nachfragepotenzial suchen. Die Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Umfeld von FC Schalke 04 macht diesen Standort besonders attraktiv.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 256 m² Wohnfläche und wurde 1905 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²1.406 €
Wohnfläche256 m²
