Liebenswertes 6-Zi-Einfamilienhaus zum Preis einer Wohnung in guter Lage
71334, Waiblingen
140 m² Wohnfläche•50 m² Grundstück
Adresse
71334, WaiblingenWohnfläche
140 m²Grundstück
50 m²Preis pro m²
2.136 €/m²Baujahr
1901Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Selbstständige und Freiberufler, die Wohnen, Homeoffice oder ein eigenes Büro unter einem Dach verbinden möchten. Einfamilienhaus von 1901 mit über 140m² auf 4 Etagen in Waiblingen Hegnach zu verkaufen. Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, ein weiters Zimmer, welches optimal als Büro genutzt werden kann, sowie der Flur, der in einen Vorraum führt. Dieser kann z.B. als Garderobe dienen. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung die mit Laminatböden ausgestattet sind. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Küche sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche, das sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer nutzen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über zwei jeweils ca. 9 m² große Zimmer. Zusätzlich befinden sich hier eine Toilette sowie eine separate Dusche. Das Haus ist bezugsfrei und war bisher für 1420 Euro vermietet.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1901. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.136 €
Wohnfläche140 m²
