5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oßweil (Provisionsfrei, inkl. 2 TG-Stellplätze)
71640, Ludwigsburg
•94 m² Wohnfläche
Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
4.670 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und einer Ausstattung, die Komfort und Alltag auf angenehme Weise verbindet. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf vielseitig nutzbare Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang auf den Balkon mit Markise – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet und wird mitverkauft. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein hochwertig modernisiertes Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer. Im Dachgeschoss eröffnen drei weitere Zimmer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche bietet zusätzlichen Komfort und macht die Raumaufteilung besonders alltagstauglich. Teilweise elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen, ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Ludwigsburg-Oßweil. Die großzügige, begrünte Gemeinschaftsfläche bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Begegnen – ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²4.670 €
Wohnfläche94 m²
