5 Zi.-Maisonette mit Garten, Terrasse und Carport in Mühlheim in ruhiger Anliegerstraße
63165, Mühlheim am Main
121 m² Wohnfläche
Adresse
63165, Mühlheim am MainWohnfläche
121 m²Preis pro m²
3.876 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Tolle Wohnung für die Familie oder auch für ein Pärchen mit viel Platzbedarf.Die Maisonette zieht sich über das Erdgeschoss bis ins Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende und einer breiten Fensterfront zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten.Die Küche wird mit einer neu- und hochwertigen Einbauküche übergeben, die mit einem Induktionskochfeld und einem Hochbackofen ausgestattet ist. Nebenan befindet sich ein Zimmer, welches z.Zt. als Esszimmer genutzt wird. Das große TL-Bad mit Wanne, Dusche und hochwertigen Einbaumöbel und ein Gäste-WC, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Souterrain. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster in den Zimmern lassen viel Licht rein, so dass sich hier ein vollwertiger Wohnbereich befindet. Ein Duschbad, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen können, vervollständigt die untere Etage.Den großen Keller erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder über eine Wohnungseingangstür im Souterrain.Die Terrasse ist überdacht, sodass man auch an nicht so schönen Tagen dort verweilen kann. Der Garten hat eine schöne Größe, die nicht zu viel Pflege erfordert und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen bietet. Eine Gartenhütte ist auch vorhanden. Für Ihr Auto stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, der vordere Stellplatz ist mit einem Carport überdacht. ! Die Gasheizung ist 2024 erneuert worden!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²3.876 €
Wohnfläche121 m²
