5% CHECK + EINBAUKÜCHE CHECK + provisionsfrei CHECK + Leipzig West mit Stellplatz
04178, Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig
•40 m² Wohnfläche
Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
3.062 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.120€ ist dies eine Gelegenheit, die Sie prüfen sollten. Die in 2023 neu renovierte Immobilie ist neu vermietet mit Einbauküche Es handelt sich um 1 von 44 Wohnungen in 4 Hauseingängen in einem Neubau im Leipziger Westen. Das Objekt ist vollvermietet und genießt neben der Lage nicht zuletzt wegen der kompakten Größe stets Nachfrage bei Mietern. 1998 erbaut. Mit Tiefgarage, Mieterkellern, Waschkellern und grüner Gestaltung werden Mieter jeden Alters angesprochen. VERMIETET FÜR 12,75€/m² Nettokaltmiete seit 1.1.2026 ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER IST-Jahresnettomiete: 6.120 € (€/m²) 1 Zimmerwohnung zu ca. 40m² Provisionsfrei zu kaufen. Kontakt: www.kristinweise.de I info(at)kristinweise.de I 015253266360 Im Objekt wohnen ARBEITSTÄTIGE SINGLES, RENTNER, die gerne bei Grünblick entspannen oder auch Mieter, die nicht gut zu Fuß sind. Ideal für alle, die kurze Wege und viel Grün bevorzugen. Ob zur Autobahn oder ins Zentrum, ob zum Einkaufen, in der Nähe finden die Mieter zahlreiche Verkaufsshops (Löwen-Center)Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis122.500 €
Preis pro m²3.062 €
Wohnfläche40 m²
