5,32 % Rendite & Erstbezug – kernsanierte 3-Zi-Altbauwohnung mit Parkett in Zehlendorf
14163, Berlin
68 m² Wohnfläche
Adresse
14163, BerlinWohnfläche
68 m²Preis pro m²
6.471 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
⚠️ Die Wohnung wird Vermietet verkauft!! Diese frisch kernsanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1912 verbindet den zeitlosen Charme der Gründerzeit mit dem Komfort eines modernen Erstbezugs. Auf rund 68 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer mit einem durchdachten Grundriss, der flexible Nutzung ermöglicht, ob als klassische Dreizimmerwohnung oder WG-geeignete Aufteilung. Die Sanierung aus dem Jahr 2026 wurde konsequent und hochwertig umgesetzt. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume, das moderne Badezimmer überzeugt mit Regendusche, und die gehobene Gesamtausstattung setzt den Standard für zeitgemäßes Wohnen im Altbau. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine attraktive Rendite von 5,32 % bei bestehender Vermietung. Wer hingegen selbst einziehen oder die Wohnung neu vermieten möchte, kann sie auf Wunsch auch ohne Mieter erwerben.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis440.000 €
Preis pro m²6.471 €
Wohnfläche68 m²
