Seltene Gelegenheit! Sehr schön und ruhig gelegenes Grundstück mit Einfamilienhaus in Spindlersfeld
12555, Berlin
115 m² Wohnfläche•622 m² Grundstück
Adresse
12555, BerlinWohnfläche
115 m²Grundstück
622 m²Preis pro m²
4.765 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das 1938 erbaute Haus zeichnet sich vor allem durch seine ruhige Lage im idyllischen Spindlersfeld aus. Die Verkehrsanbindung, der S-Bahnhof Spindlersfeld ist ca. 200 m entfernt, ist sehr gut und die ca. 800m enfernte Altstadt Köpenick ist mit dem Fahrrad oder auch fussläufig schnell zu erreichen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, gibt ihnen aber auch die Möglichkeit bei einem Umbau Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus ist voll unterkellert und mit einem hochwertigen Wintergarten ausgestattet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 622 Quadratmetern und bietet damit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Verkauf Provisionsfrei direkt vom EigentümerAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis548.000 €
Preis pro m²4.765 €
Wohnfläche115 m²
