Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in begehrter, ruhiger Wohnlage!
42781, Haan
33 m² Wohnfläche
Adresse
42781, HaanWohnfläche
33 m²Preis pro m²
2.939 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses charmante Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und empfängt Sie mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Bereits im Eingangsbereich überzeugt ein großzügiger Einbauschrank, der viel Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien bietet. So bleiben Ihnen die Wandflächen frei für Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen. Die separate, moderne Küche präsentiert sich kompakt und durchdacht gestaltet. Sie ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten . Das hell geflieste Duschbad mit zeitgemäßen Badmöbeln strahlt Frische und Komfort aus und bietet Ihnen einen stilvollen Rückzugsort für Ihre tägliche Auszeit. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon in angenehmer Westlage. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende genießen ? Ihr Wohnraum erweitert sich in den warmen Monaten harmonisch nach draußen und schafft einen wunderbaren Platz zum Entspannen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.200,00 ?. Mit dem aktuellen Mieter besteht ein sehr angenehmes und zuverlässiges Mietverhältnis. Er fühlt sich in dem Apartment wohl und hat den Wunsch, das Mietverhältnis langfristig fortzuführen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis97.000 €
Preis pro m²2.939 €
Wohnfläche33 m²
