Modernes Wohnen über den Dächern Köpenicks – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
12555, Köpenick
2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
12555, KöpenickZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
6.640 €/m²Baujahr
1938Über diese Immobilie
Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Bodentiefe Fenster, hochwertiges Eichenparkett und eine moderne Einbauküche schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Das großzügige Tageslichtbad, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. *Energieausweis ist in Bearbeitung* # Ausstattung • Kompletter Neubauausbau des Dachgeschosses in hochwertiger Ausführung • Hervorragende Wärmedämmung nach modernen Energiestandards • Hochwertig gedämmte Dachflächen, Erker und Fensterbereiche • Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume • Eichenparkett im Landhausdielen-Format in allen Wohn- und Schlafräumen • Modern gestaltetes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung • Elektrische, besonders geräuscharme Rollläden an sämtlichen Fenstern • Helles Schlafzimmer mit charmantem Erker • Praktische Stauraumlösung über dem Eingangsbereich • Eigenes Kellerabteil • Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten Einbauküche Die moderne Einbauküche mit einem Neuwert von ca. 11.000 € überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: • Induktionskochfeld • Backofen • Mikrowelle • Kühl-Gefrierkombination • Integrierte LED-Beleuchtung • Edle Stein-Arbeitsplatte • Hochwertiges Stein-Spülbecken Badezimmer Das großzügige Tageslichtbad bietet: • Moderne Dusche mit pflegeleichtem Glas und Perleffekt-Beschichtung • WC • Waschbecken • Umfangreiche Stauraum- und Ablagemöglichkeiten # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Berlin-Köpenick, einem der grünsten und wasserreichsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof Köpenick ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Altstadt Köpenick, die Dahme, die Spree sowie zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, naturnahem Wohnen und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: B-DG0061Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 50 m² Wohnfläche und wurde 1938 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis332.000 €
Preis pro m²6.640 €
Wohnfläche50 m²
