Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in Berlin-Marienfelde
12277, Berlin
59 m² Wohnfläche
Adresse
12277, BerlinWohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.373 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 18 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich Läden und im Obergeschoss eine Arztpraxis und weitere kleine Gewerbeeinheiten. In den beiden oberen Geschossen befinden sich Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Auf dem Hof befinden sich Stellplätze, die einzelnen Einheiten fest zugeordnet sind. Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit 573,66€. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum Stichtag 16.06.2026 auf insgesamt 16.016,97 €. Der auf die angebotene Wohnung entfallende Anteil beträgt 1.521,61 €.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3.373 €
Wohnfläche59 m²
