3-Zimmer ETW in Ludwigsburg - Oßweil
71640, Ludwigsburg
•53 m² Wohnfläche
Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
4.142 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und den hellen Räumen. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon in Südwestlage, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer - ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die ein zusätzliches Zimmer schätzen. Bad und Küche wurden 2024 saniert und zeitgemäß hergerichtet, sodass Sie sich von Anfang an -mit nur wenig Modernisierungsaufwand - rundum wohlfühlen können. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasetagenheizung und ein moderner Glasfaseranschluss bietet schnelles Internet. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und bietet damit ein überschaubares und ruhiges Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Hobbyraum. Somit ergeben sich viele Möglichkeiten für Stauraum und Freizeitideen. Ihr Auto findet auf dem praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Haus seinen Platz. Mit einer Wohnlage in einem der beliebtesten Stadtteile von Ludwigsburg rundet sich das Angebot ab. In Oßweil wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis219.500 €
Preis pro m²4.142 €
Wohnfläche53 m²
