Einfamilienhaus zum Kauf
04451, Panitzsch
160 m² Wohnfläche•3070 m² Grundstück
Adresse
04451, PanitzschWohnfläche
160 m²Grundstück
3070 m²Preis pro m²
2.031 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich schönen, großzügigen Grundstück in absolut ruhiger Lage. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, den gewachsenen Baumbestand und ein sehr angenehmes Wohnumfeld – eine echte Rarität in dieser Lage. Das bestehende Gebäude ist deutlich modernisierungsbedürftig. Die letzte umfangreichere Renovierung liegt rund 20 Jahre zurück. Der heutige Standard entspricht nicht mehr den aktuellen Wohn- und Energieanforderungen. Insbesondere das Dach ist sanierungsbedürftig; eine Heizölheizung ist vorhanden. Alternativ bietet sich auch ein Abriss mit anschließendem Neubau an – das Grundstück bietet hierfür sehr gute Voraussetzungen. Eine baurechtliche und genehmigungsrechtliche Prüfung (z. B. hinsichtlich Neubau, Bebauungsmöglichkeiten oder Abriss/Neubau) obliegt ausschließlich dem Interessenten; hierfür wird keine Gewähr übernommen. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Panitzsch der Gemeinde Borsdorf im direkten Umland von Leipzig. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Panitzsch bietet ein angenehm naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Leipzig. Über die nahegelegenen Verkehrswege sind sowohl das Leipziger Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und im nahegelegenen Leipzig und sind gut erreichbar. Weitere Informationen Die bereitgestellten Informationen stammen von unseren Auftraggebern. Daher kann Kluge Immobilien & Dienstleistungen, Inh. Toni Kluge, keine Garantie für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf der Webseite www.kluge-immo.de einsehbar. Der Energieausweis wird Ihnen zur Besichtigung vorgezeigt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie kennenlernen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²2.031 €
Wohnfläche160 m²
