Einzugsbereit mit Balkon & Garage: Gepflegtes, vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment in LB-West
71636, Ludwigsburg
43 m² Wohnfläche
Adresse
71636, LudwigsburgWohnfläche
43 m²Preis pro m²
4.163 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Privatverkauf: Die zum Verkauf stehende, modern möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn kleinen Einheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ist über einen Laubengang erreichbar. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnambiente – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwischen 2013 und 2015 wurde sie umfassend renoviert und saniert. Im Zuge dessen wurden Decken und Außenwände (an den Betonstürzen) gedämmt (Linzmeier Linitherm PAL SIL Innenwanddämmung 36 mm, diffusionsfähig), verspachtelt, verputzt und mit Kalkfarbe gestrichen. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Moderne, weiße Kunststofffenster, die Balkontür sowie die Wohnungstür (hochwertige Sicherheitstüre) wurden ebenfalls erneuert. Ein hochwertiger Klicklaminatboden in dunkler Eiche-Optik verleiht dem Raum eine warme, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Zur Ausstattung gehören u. a. ein Sofa, Couchtisch, TV-Bank, Kleiderschrank sowie ein praktisches Schrankbett. Die stilvolle Einbauküche in Weiß-Hochglanz bietet mit Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, kleiner Spülmaschine sowie einer Theke mit zwei Barhockern alles, was man im Alltag benötigt. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Hochschrank ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine komplett erneuerte Elektroinstallation und wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt. Der West-Balkon wurde saniert und mit neuen Fliesen so-wie einer neuen Balkonverkleidung versehen. Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage mit eigenem, abschließbarem Tor, ein Kellerabteil, ein Trockenplatz auf der Bühne sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Gemeinschaftswaschküche. Diese Wohnung kann sofort übernommen werden, ohne größeren Renovierungsaufwand.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²4.163 €
Wohnfläche43 m²
