Einziehen oder investieren: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage - Forstenried
81476,
Züricher Str., München
71 m² Wohnfläche
Adresse
81476, Züricher Str., MünchenWohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.465 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in München bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 errichtet und verfügt über insgesamt 9 Etagen. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Staufläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt mit einer angenehmen Aufteilung: Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein helles Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und eröffnet den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 412,00 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar und ermöglicht damit einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Eine attraktive Gelegenheit, in München Wohneigentum zu erwerben – mit solidem Baujahr, Balkon und praktischem Kellerabteil.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²6.465 €
Wohnfläche71 m²
