Einfamilienhaus zum Kauf
25462
5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•714 m² Grundstück
Adresse
25462Zimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
714 m²Preis pro m²
5.408 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die Immobilie wurde 1978 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller, zweischaligem Mauerwerk und Garage erstellt und präsentiert sich besonders einladend und geschmackvoll. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Zentralheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2018, bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um zeitgemäße Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2018.Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, im Vollkeller stehen zwei weitere wohnliche Räume als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Rellingen, direkt angrenzend an ein Baumschulgebiet. Der Ortskern von Rellingen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten einer attraktiven und gewachsenen Gemeinde am Hamburger Stadtgebiet . Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstationen Halstenbek und Thesdorf) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Weitere Informationen Sonstiges Das 714 m² große sonnige Grundstück grenzt rückwärtig unmittelbar an Baumschulgebiet. Zwei Terrassen - jeweils eine in West- und Ostausrichtung - bieten Platz mit Blick ins Grüne zu jeder Tageszeit. Im hinteren Garten steht ein attraktives Gartenhaus im Schwedenstil, zur Straße befindet sich eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²5.408 €
Wohnfläche120 m²
