Doppelhaushälfte zum Kauf
44795, Weitmar
•92 m² Wohnfläche•674 m² Grundstück
Wohnfläche
92 m²Grundstück
674 m²Preis pro m²
4.342 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
- Einfamilien-Doppelhaushälfte- Wintergarten am Wohnzimmer
- Gäste-WC im EG und DG
- Dusch- und Wannenbad im KG
- Zwei Schlafräume im Dachgeschoss
- Nicht ausgebauter Spitzboden
- Optimale Lage für Familien
- Garage mit elekrischem Tor
- 3 Gartenzugänge (Keller, Garage, außen)
- Großzügige Rasenfläche
- Gemütlich Terrassenfläche
- Praktischer Schuppen Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Weitmar-Mitte, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt. Wanderwege und erholsame Park- und Waldlandschaften (z.B. Schlosspark fußläufig ca. 6 Minuten und Weitmarer Holz fußläufig ca. 10 Minuten) beginnen vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig direkt in Weitmar-Mitte. In der Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, welche die Anbindung zur Bochumer Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile rund um die Uhr gewährleisten. Weitmar entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Top-Standort bzw. Stadtteil von Bochum. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind von hier aus schnell erreichbar. Ein AWO Jugendzentrum sowie ein städtischer Kindergarten und eine Kindertageseinrichtung befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig ca. 3 Minuten). Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem PKW unkompliziert alle anderen Bochumer Stadtteile und die Autobahnen, die eine Verbindung zu den Nachbarstädten sicherstellen. Weitere Informationen Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen vom Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Im Grundstückskaufvertrag von 1990 hat die VEBA AG den Käufern folgende Verpflichtungen mit einer entsprechenden Weitergabeverpflichtung auferlegt: Bergschadenregelung und Leitungsrechte. Den Inhalt der Verpflichtungen entnehmen Sie bitte dem Dokument "Verpflichtungen Grundstückskauf 1990" in den Objektunterlagen.
Die Eintragungsurkunde vom 02.02.1960 zum Recht in Abteilung II des Grundbuchs wurde beim Landesarchiv Münster angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.342 €
Wohnfläche92 m²
