Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10963, Gabriele-Tergit-Promenade, Tiergarten
•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
9.729 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im HighPark am Potsdamer Platz verbindet diese Wohnung urbane Zentralität mit einem für diese Lage seltenen Maß an Ruhe, Ordnung und gestalterischer Qualität. Das Ensemble wurde 2018 fertiggestellt und von Hilmer & Sattler und Albrecht entworfen. Charakteristisch sind die klare Architektur, die repräsentativen Eingangsbereiche und die gemeinschaftliche begrünte Gartenebene, die oberhalb des vierten Obergeschosses zwischen den Baukörpern liegt und dem Projekt seine besondere Atmosphäre verleiht.Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Auf ca. 59,10 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit italienischem Designersofa von Living Divani und mit integrierter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Hinzu kommt ein zur Wohnung gehörender Lagerraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und blickt auf dem begrünten, hochwertig gestalteten Außenbereichs des Hauses - ein Ausblick, der die Lage am Potsdamer Platz mit einer bemerkenswert ruhigen Binnenqualität verbindet.
Besonders stark ist der Nutzwert dieser Wohnung im Alltag: Die Immobilie wird vollständig möbliert inklusive aller wesentlichen Kleingeräte und Ausstattungen verkauft. Damit ist sie im besten Sinne löffelfertig - einziehen, auspacken, ankommen. Es sind keine weiteren Investitionen in Einrichtung, Technik oder Grundausstattung erforderlich. Für Käufer, die in Berlin sofort ein funktionierendes und zugleich repräsentatives Domizil nutzen möchten, ist das ein seltener Vorteil. Lage Die Lage ist für Käufer interessant, die Berlin nicht "im Kiez", sondern im Zentrum mit internationaler Anschlussfähigkeit nutzen wollen. Das HighPark liegt direkt am Potsdamer Platz; laut Projekt- und Betreiberinformationen ist die U-Bahnlinie im Haus bzw. direkt im Gebäude angebunden. Der U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park wird von der U2 bedient. Potsdamer Platz, Brandenburger Tor, Friedrichstraße und weitere zentrale Destinationen sind von hier aus schnell erreichbar.
Zugleich ist die Adresse nicht nur urban, sondern überraschend grün gerahmt. Westlich grenzt das Grundstück an den Parkraum der Gabriele-Tergit-Promenade; der Tilla-Durieux-Park wurde als bewusst minimalistisch gestaltete, grüne Oase am Potsdamer Platz entworfen. Hinzu kommt die Nähe zum Landwehrkanal, dessen Ufer von Berlin.de und visitBerlin als attraktive Promenade zum Spazieren und Verweilen beschrieben werden. Für Einkäufe und tägliche Versorgung liegt die Mall of Berlin mit rund 200 Shops und großem Food-Angebot in direkter Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Berlin, 10 Etagen, Wohnungsnr.: 97, Distanz zum Flughafen: 25.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zum Bus: 0.0
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²9.729 €
Wohnfläche59 m²
