FRIEDRICHSDORF: Top saniertes Haus zum Wohlfühlen mit Terrasse und Balkon!
61381, Friedrichsdorf
110 m² Wohnfläche•326 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Adresse
61381, FriedrichsdorfWohnfläche
110 m²Grundstück
326 m²Preis pro m²
5.991 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
In attraktiver und ruhiger Lage von Friedrichsdorf im beliebten Ortsteil Seulberg präsentiert sich dieses 2023 umfassend sanierte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die im Jahr 1960 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmantem Charakter. Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Platzangebot für eine vierköpfige Familie. Insgesamt stehen vier helle und freundlich gestaltete Zimmer zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch die lichtdurchfluteten Räume und die zeitgemäße Ausstattung zusätzlich unterstrichen. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Kellerbereich, der sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines zusätzlichen Dachausbaus, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann – ideal für wachsende Familien oder individuelle Nutzungskonzepte. Das klassische Satteldach verleiht der Immobilie ihren gemütlichen Charakter und wurde zusätzlich isoliert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Der Außenbereich bietet mit Terrasse und Garten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien und schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Lage – eine Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Besonderer hervorzuheben ist die offene moderne Einbauküche, ein Glasfaseranschluss und eine separate Garage, welche im Kaufpreis enthalten. „Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!“Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis659.000 €
Preis pro m²5.991 €
Wohnfläche110 m²
