Villa zum Kauf · provisionsfrei
44329, Derne
4 Zimmer•250 m² Wohnfläche•1086 m² Grundstück
Adresse
44329, DerneZimmer
4Wohnfläche
250 m²Grundstück
1086 m²Preis pro m²
3.617 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Willkommen zu Ihrer projektierten Villa in Dortmund, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Haus mit 4,0 Zimmern bietet auf großzügigen 250 m² Wohnfläche ein komfortables und elegantes Wohnerlebnis für die ganze Familie. Auf einem 1086 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, drei hochwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Villa besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die vollständige Anpassung an Ihre Lebensbedürfnisse und Gestaltungsideen. Genießen Sie die Freiheit, Ihren Bodenbelag nach Wunsch auszuwählen - von edlem Parkett über elegante Fliesen bis zu warmem Laminat, jeweils mit eigenen Vorteilen wie Langlebigkeit, pflegeleichten Oberflächen und angenehmer Wohnatmosphäre. Die moderne Wärmepumpen-Heizung sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Villa entspricht den hohen energetischen Standards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sichert. Im Preis enthalten ist das allkauf Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen umfangreiche Unterstützung bei den Gewerken Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet. So können Sie sich auf Ihre individuellen Wünsche konzentrieren, während erfahrene Profis den Innenausbau zuverlässig umsetzen. Lage Das exklusive Villa-Projekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer exzellenten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Weitere Informationen Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30minInklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 375.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 250 m² Wohnfläche und wurde 2025 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis904.329 €
Preis pro m²3.617 €
Wohnfläche250 m²
