Townhouse / Haus in Blankenese – großzügig & neuwertig
22587, Hamburg Blankenese
•6 Zimmer•181 m² Wohnfläche•141 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
181 m²Grundstück
141 m²Preis pro m²
9.365 €/m²Baujahr
2021Über diese Immobilie
Dieses hochwertige Townhouse befindet sich auf einem großen, parkähnlich angelegten Grundstück in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Der Zugang zum Haus erfolgt angenehm zurückversetzt von der Straße über einen gepflasterten und beleuchteten Weg. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, welcher durch eine elegante Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. Von hier aus öffnet sich das Erdgeschoss zu einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Premiumküche – das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Ankleidezimmer mit passenden Schränken. Ein Balkon ergänzt diese Etage, erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal als Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Das Untergeschoss bietet einen großen und vielseitig nutzbaren Raum mit viel Tageslicht, welcher sich hervorragend als Gästezimmer, Hobby- oder Fitnessraum eignet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Haustechnikraum. Ein Carportstellplatz sowie ein separater, abschließbarer Außenabstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel runden diese Immobilie ab. Dieses außergewöhnliche Townhouse bietet Ihnen viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein hochwertiges Wohnambiente in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – eine seltene Gelegenheit. Ausstattung - Großzügige Deckenhöhen: 2,50m im Untergeschoss bis über 3,50m im Dachgeschoss - Hochwertige Vollholztüren mit einer Höhe von 2,30 m - 3-fach verglaste Holz-/Aluminiumfenster (außen anthrazitfarben, innen weiß) - Eichenholz-Hohldielenparkett in allen Wohnbereichen - Fußbodenheizung in allen Etagen von Untergeschoss bis Dachgeschoss - Treppen mit Eichenholz-Auflagen und passenden Handläufen - Integrierte Downlights in Bädern, Wohnbereich, Fluren sowie als Stufenbeleuchtung - Geschaltete Steckdosen im Wohnbereich - Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großformatigem, hellem Feinsteinzeug Badezimmer - Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschbecken - Obergeschoss: Duschbad mit WC und Waschbecken - Obergeschoss: Vollbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und separater Dusche - Maßangefertigte Waschtischunterschänke vom Möbeltischler Sonstiges - TV-Anschuss in Wohn- und Kinderzimmern - LAN-Anschluss in allen Wohnräumen - Schornstein für Kaminanschluss - Individuell angefertigte Vorhänge, Jalousetten und Plissees vom Innenausstatter Einbauküche Hochwertige Designküche der Marke next125 mit extradünner Arbeitsplatte aus dem High-Tech-Material Fenix sowie umfangreicher Ausstattung mit Einbaugeräten namenhafter Hersteller: - Backofen mit Speisenthermometer, Klimagarfunktion und Pyrolyse von Miele - Zwei Wärmeschubladen von Miele - Kaffeevollautomat mit drei Bohnenbehältern und Frischwasseranschluss von Miele - Dampfgarer mit Mikrowellenfunktion und Frischwasseranschluss von Miele - Kühlschrank mit Gefrierfach und 3-fach Frischesystem hyperFresh von Siemens - Geschirrspüler (60 cm) von Siemens - Induktionskochfeld mit integriertem Teppanyaki-Grill von Bora - Weinschrank mit zwei Temperaturzonen (für Rot- und Weißwein) von Miele - Küchenarmatur mit Schlauchbrause sowie Wasserfilter von Blanco Außenbereich - Außenwasserzapfstelle an Gartenterrasse - Carportstellplatz - Separater Außenabstellraum mit Stromanschluss - Regenwasserzisterne (10.000l) mit Pumpe zur Gartenbewässerung Lagebeschreibung Das Townhouse befindet sich in Blankenese, einem der begehrtesten Stadteile Hamburgs und Deutschlands. Blankenese liegt im Hamburger Westen und ist einer der schönsten und wertbeständigsten Wohnlagen entlang der Elbe. Zahlreiche Parks prägen den Stadtteil ebenso wie gepflegte Straßen, traditionelle Wochenmärkte und Sportvereine.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.695.000 €
Preis pro m²9.365 €
Wohnfläche181 m²
