Großzügiger Bungalow mit Potential in bester Lage von Köln-Hahnwald
50996,
Köln, Hahnwald
5 Zimmer•293 m² Wohnfläche•2 m² Grundstück
Adresse
50996, Köln, HahnwaldZimmer
5Wohnfläche
293 m²Grundstück
2 m²Preis pro m²
5.973 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Bereits die Anfahrt vorbei an der gepflegten Nachbarschaft, die insbesondere aus exklusiven Villen auf großen Grundstücken besteht, lässt die Herzen höher schlagen. Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Nachbarschaft kennt sich und die Kinder können noch auf der Straße spielen. Hier lebt man völlig unbeobachtet, exklusiv, unter sich und für sich. Urban und zugleich so grün, so natürlich, so erholsam. Privatsphäre ist selbstverständlich. Das schön eingewachsene, ca. 2.007 m² große Grundstück ist das perfekte Refugium, um Abstand vom Alltagsstress zu gewinnen. Das architektonische Konzept dieses attraktiven, 1960 errichteten und 1974 erweiterten Bungalows ist großzügig und zeitlos und ermöglicht Leben und Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Untergeschoss. Die Liegenschaft bietet eine solide bauliche Basis und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die bis heute nichts von ihrer Qualität verloren hat.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 293 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.750.000 €
Preis pro m²5.973 €
Wohnfläche293 m²
