Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
63065, Domstraße, Offenbach
4 Zimmer•200 m² Wohnfläche•200 m² Grundstück
Adresse
63065, Domstraße, OffenbachZimmer
4Wohnfläche
200 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
2.725 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 107 m² Wohnfläche und 120 m² Nutzfläche (Gewerblich vermietet) befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main, im Stadtteil Stadtmitte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Die Immobilie wird am 1.9.2026 bezugsfrei sein. Eine Garage ist vorhanden. Die Heizungsart ist Fernwärme der Energiezustand ist "E". # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Domstraße befindet sich in guter Lage von Offenbach am Main und überzeugt durch die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegende Region. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Domstraße zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 463830Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²2.725 €
Wohnfläche200 m²
