Wohnhaus mit Garten, Garage und Freifläche mitten in Essen, voll renoviert
45141, Essen
4 Zimmer•109 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Adresse
45141, EssenZimmer
4Wohnfläche
109 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
4.578 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Dies ist einmalige Gelegenheit ein schönes Wohnhaus mit Garten, Garage und Freifläche im Innenhof, wenige hundert Meter vom Essener Limbecker Platz entfernt, zu erwerben! Sehr gut nutzbar als Einfamilienhaus oder auch als Renditeobjekt mit zwei separaten Wohnungen mit 45m² (EG) und 64m² (1.OG) + Freifläche und Garage. Momentan sind beide Wohnungen und die Garage + Freifläche separat vermietet, können aber nach Wunsch schnell geräumt werden. Im Innenhof, der durch ein Rolltor komplett verdeckt wird, befindet sich eine Freifläche, die man für einige PKW Stellplätze oder als Lagerfläche benutzen kann und eine große Garage. Der ca. 120m² große Garten ist komplett umzäunt.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 109 m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.578 €
Wohnfläche109 m²
