Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus (Bj. 2012), 124 m², Garage & Dachterrasse in München-Riem
81829, (Ortsteil)
•124 m² Wohnfläche•156 m² Grundstück
Wohnfläche
124 m²Grundstück
156 m²Preis pro m²
8.024 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Dezember 2012 als Massivbau in hochwertiger Qualität fertiggestellt. Es bietet auf vier Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und großzügigem Dachgeschoss) ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Beim Bau wurde großer Wert auf Helligkeit gelegt: große Schiebetüren im Erd- und Dachgeschoss, bodentiefe 3-fach-verglaste Kunststofffenster in den Zimmern. Helles Bambusparkett in allen Räumen, dazu eine dunkle Massivholztreppe und Fliesen in Holzoptik in Flur, Küche und Bädern. Erdgeschoss: Offene Hochglanz-Einbauküche mit Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Kellerabgang, Schiebetür zur westseitig ausgerichteten Terrasse. Eingebaute Spotlights sind dimmbar. Obergeschoss: Drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche (Glasabtrennung, Regendusche), Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Dachgeschoss: Großzügiger Hauptraum mit Dachfenster und Schiebetür zur Dachterrasse, ideal z. B. als Elternbereich. Vollbad mit Dusche (Glasabtrennung, Regendusche), Waschbecken und WC. Kellergeschoss: Hobbyraum (Bambusparkett, Fußbodenheizung – auch als Gästezimmer nutzbar), Wasch- und Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Lagerraum sowie Lagerfläche unter der Treppe. Ausstattung & Extras: Einbauküche (Villeroy & Boch, Neff, Panasonic, Franke – im Preis enthalten), elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, Solarthermie zur Brauchwassererwärmung, 2024 nachgerüstete blickdichte Glasverkleidung Balkon und Terrasse, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Garage mit elektrischem Toröffner (zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage), Gartenhäuschen im Garten, Dachterrasse vom Dachgeschoss zugänglich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²8.024 €
Wohnfläche124 m²
