Wohnung zum Kauf
25462
•3 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.944 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
_wunderschöne und komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss_Baujahr 1972, 18 Wohneinheiten in dem Gebäude, 9 Wohnungen pro Eingang
_offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon sowie die großzügige, neuwertige Küche mit Sitzgelegenheit
_ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für zwei Kleiderschränke,
_ein kleineres Zimmer, geeignet für ein Kind oder als Büro/Arbeitszimmer
_langer Flur mit vielen Staumöglichkeiten und Platz für die Garderobe
_neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
_separates WC für mehr Komfort
_hochwertiges Echtholzparkett verleiht Eleganz
_Schiebetüren unterteilen den Flur vom HWR für einen aufgeräumten Eindruck beim Betreten der Wohnung
_1 Bodenraum sowie zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum
_1 PKW Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Fahrradkeller
_Dach wurde 2023 komplett saniert
_Heizung neu 2016 Lage Die Gemeinde Rellingen liegt im südlichen Teil Schleswig Holsteins und grenzt unmittelbar an die Landesgrenze zu Hamburg. Wahrzeichen des charmanten Ortes ist die wunderschöne achteckige Barockkirche. Rellingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und außergewöhnlichen Bedarf alles was man zum Leben braucht, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Restaurants, diverse Kindergärten und Grundschulen und unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort und somit auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die Anbindung an die A23 erreichen Sie ebenfalls bequem die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Flughafen. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahn gegeben.
Die angebotene Immobilie befindet sich in top Lage von Rellingen, denn sie liegt sowohl sehr zentral als auch absolut ruhig. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie beispielsweise sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten in wenigen Minuten und sind aber ebenfalls in kürzester Zeit mitten in der Natur. Der Ortskern mit dem typischen "Rellinger Baustil" - roten Ziegelfassaden, gepflasterten Plätzen und dunkelgrünen Details - verleiht dem Ort ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Parks, Spielplätze, Golf-, Padel- und Tennisplätze und die Umgebung mit Mühlenau, Forst Klövensteen und Krupunder See bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²4.944 €
Wohnfläche90 m²
