Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder Eigenheim
65936, Frankfurt am Main
57 m² Wohnfläche
Adresse
65936, Frankfurt am MainWohnfläche
57 m²Preis pro m²
3.140 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit ca. 57 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon eröffnet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was die funktionale und gut durchdachte Grundrissgestaltung unterstreicht. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Auch die separate Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Garderobennische ergänzt das Raumangebot um zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ist von mehreren Räumen aus zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Frankfurt macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²3.140 €
Wohnfläche57 m²
