Reihenhaus Bornheim Mitte, Provisionsfrei
53332, Bornheim
•4.5 Zimmer•93 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Zimmer
4.5Wohnfläche
93 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
4.075 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Reihenhaus Bornheim Mitte Adresse: 53332 Landgraben 18 Wohnfläche ca.95 qm Garten Keller / Dachboden Heizung neu Gedämmtes Dach Elektrische Rollos Das Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über einen offen gestalteten Wohn-, Ess-Bereich und einer Küche.. Unterhalb der Treppe geht es in den Keller. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden, Garten. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer ein kleines Zimmer ein Tageslichtbad, sowie einen separates WC auch mit Tageslicht Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.(mit einem Kind) 4 Zimmer und ein kleines Zimmer (Büro oder Ankleidezimmer) Plus großer Terrasse, Garten, Dachboden gedämmt. und Keller Alles vor der Haustür: Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kitas – ideal für Familien und Berufstätige. Freizeit & Erholung: Nahegelegene Grünanlagen und Waldflächen bieten Raum für Sport und Entspannung im Grünen. Fazit: Ein idealer Standort für alle, die eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Der Verkauf ist für Sommer/Spätsommer 2026 geplant. Keine Maklergebühr da es sich um ein Privatverkauf handelt. Preis ist Verhandlungsbasis............ Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 256,41 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 30.04.2036 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Wesentliche Energieträger: Gas Neue Heizung 2024 Energieeffizienzklasse B Bitte keine Makler Anfragen , DankeAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²4.075 €
Wohnfläche93 m²
