Penthouse zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
10407, John-Schehr-Straße, Prenzlauer Berg
2 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Adresse
10407, John-Schehr-Straße, Prenzlauer BergZimmer
2Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
7.969 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Highlights auf einen Blick: PROVISIONSFREI.....für den Käufer WE 52 - DG mitte -2 helle Zimmer (evtl. auch als praktische 3 Zimmer nutzbar durch kleine Umbau/Wand stellen) mit großen Fenstern teilweise Bodentief -großer Wohnraum mit Platz für eine offene Wohnküche -Eine EBK wird nicht mit mitverkauft -Toller Parkett Bodenbelag in modernem "Fischgrätenoptik" -Alle Räume haben Fußbodenheizung -Helles Duschbad mit Downlights und EL-Lichtkuppel für Frischluftversorgung -Terrasse mit Terrassenlicht, Wasserhahn und Weitblick -Neuer gr. Aufzug, Sie erreichen die Wohnung barrierfrei. -In der Wohnung gibt es keine "Schwellen" zwischen den Räumen -Teilweise gr. Velux Dachschrägenfenster Weitere Informationen zum Gesamt-Objekt: •Vollständig neu errichtetes Dachgeschoss mit neuem Dachstuhl und Ziegeldach/Flachdach •Großflächige bodentiefe Holzfenster & Schiebetüren zu den Terrassen •Die Fassaden an den Vorderhäusern und dem Innenhof wurden neu Isoliert/gedämmt und malermäßig überarbeitet •Bestehende Balkone des Altbaus wurden hochwertig instand gesetzt •Zwei neue Aufzüge, davon einer barrierefrei •Vier Wohnungen schwellenlos erreichbar •In zwei größeren Einheiten haben die Wohnungen versetzten Ebenen •Eine Wohnung hat eine gr. Dachterrasse mit Weitblick über Berlin •Effektive Gaszentralheizung. Anbindung an eine Wärmeluftpumpe wird perspektivisch geprüft. •Top-Anbindung an S-Bahn, Tram und Bus •Urbaner Lifestyle im Herzen von Prenzlauer Berg Die Wohnung/en beeindrucken durch ihre großzügigen, hellen, modernen Raumkonzepte, viele bodentiefen Holzfenster und große Schiebetüranlagen, die zu den sonnigen Terrassen führen und den Blick über die Dächer des Bezirks öffnen. Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter – vom charmanten 2-Zimmer-Apartment bis zur weitläufigen ca. 5 Zimmer Dachterrassenwohnung mit einzigartigem Panorama mit Größen von ca. 71 m² bis ca. 158 m². Die Wohnung befindet sich im sozialem Erhaltungsgebiet: Bötzowstr. Sprechen Sie uns bitte an für einen Besichtigungstermin, come an see......... Lage Im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der lebhaftesten und gefragtesten Stadtteile Berlins, entfaltet sich ein urbanes Lebensgefühl, das zugleich kreativ und entspannt ist. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus kultureller Vielfalt und einem hohen Lebensstandard, ideal für Familien, Berufstätige sowie Studierende. Das beeindruckende Ernst-Thälmann-Denkmal, nur wenige Minuten entfernt, bietet nicht nur einen historischen Rückzugsort, sondern lädt auch zum Verweilen und Nachdenken ein. In der Umgebung reiht sich eine Vielzahl von gemütlichen Cafés und schillernden Restaurants sowie charmante, individuelle Geschäfte aneinander, die zu einem entspannten Bummel einladen. Der Volkspark Friedrichshain, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ist ein beliebter Ort für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten – eine wahre grüne Oase im urbanen Treiben. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Grund, der das Leben hier besonders attraktiv macht. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der S-Bahn-Station Greifswalder Straße, die Sie rasch in alle Ecken der Stadt befördert – vom geschäftigen Alexanderplatz bis zur City West. Tramlinien und Busverbindungen sind praktisch vor der Haustür, sodass die Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der zahlreichen umliegenden Viertel äußerst komfortabel ist. Die kreative Szene Prenzlauer Bergs, kombiniert mit einer lebhaften Nachbarschaft und einem angenehmen Lebensumfeld, schafft einen einzigartigen Rückzugsort, der das authentische Berliner Lebensgefühl bestens verkörpert. Hier findet jeder, was er braucht, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis569.000 €
Preis pro m²7.969 €
Wohnfläche71 m²
