Wohnhaus und Gewerbegebäude mit 3 Mietwohnungen, Büroflächen und Werkstatt auf 2.130 m² Grundstück
85591, Vaterstetten
•340 m² Wohnfläche•2130 m² Grundstück
Wohnfläche
340 m²Grundstück
2130 m²Preis pro m²
8.382 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das Grundstück mit einer Größe von 2.130 m² liegt am nordöstlichen Rand von Vaterstetten. Die Villa mit drei Ebenen in sehr massiver Bauweise wurde 1981 erstellt; Wohnfläche ca. 320 m2. Räume im Untergeschoss: Schwimmhalle, Sauna, Dusche, Heizraum, Wasch und Trockenkeller, Flur, Keller 1, Keller 2, Hobbyraum, Terrasse Räume im Erdgeschoss: Freisitz, Wohn und Esszimmer, Küche, WC, Kinderzimmer, Flur, Bad WC, Schlafzimmer, Büro Räume im Dachgeschoss: Großzügiger Wohnbereich ( ehemaliger Fitnessraum) erweitert mit großen Gauben, Einliegerwohnung mit Einbauküche Der Gewerbe-Anbau entstand 1992, hat drei Ebenen und kein Untergeschoss. Räume im Erdgeschoss: Werkstatt, Halle, Lager, Waschraum, WC, Aufenthaltsraum, Flur mit Durchgangstüre zur Villa Räume im Obergeschoss: Büro 1, Büro 2, Flur, 2 Waschräume mit Toiletten und Duschen, vermietet bis Ende 2026 Räume im Dachgeschoss: Wohnung 1 frei, Wohnung 2 vermietet, Wohnung 3 vermietet, Flur, vermietet bis Ende 2026 Auf dem Grundstück befinden sich noch: 4 Garagen mit normaler Größe, 2 sehr hohe und große Carports (Wohnmobil), 2 GartenhäuserAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 340 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.850.000 €
Preis pro m²8.382 €
Wohnfläche340 m²
