Doppelhaushälfte zum Kauf
22393, Sasel
5 Zimmer•148 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Adresse
22393, SaselZimmer
5Wohnfläche
148 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
6.014 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1999 in solider Bauweise "Stein-auf-Stein" mit einem Wärmedämm-Verbundsystem auf einem 350 m² großem, ideell geteiltem Grundstück errichtet. Es überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept und zeitgemäßer Ausstattung. Die Gasheizung wurde im Jahre 2023 erneuert. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet das Haus viel Platz auch für eine große Familie.Der große Keller schafft zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobbys oder praktische Nutzflächen. Ein Gartenschuppen bietet Abstellfläche für Gartengeräte. Zwei Stellplätze direkt am Haus sowie die ruhige Lage runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Die nach WEG-geteilte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer kleinen Anwohnerstraße direkt hinter dem beliebten Saseler Markt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermärkte, Eisdielen, Fischhandel, Gastronomische Betriebe, Getränkemarkt, Reinigung und Poststelle usw.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Kombination aus zentraler Nahversorgung und angenehm ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage nicht nur besonders attraktiv, sondern herausragend! Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 15.70
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 148 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²6.014 €
Wohnfläche148 m²
