Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
81243, Aubing-Lochhausen-Langwied
6 Zimmer•165 m² Wohnfläche
Adresse
81243, Aubing-Lochhausen-LangwiedZimmer
6Wohnfläche
165 m²Preis pro m²
5.424 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Im Bau - Fertigstellung in nur 12 Monaten.Sie sind auf der Suche nach behaglichen Räumen, großer Flexibilität und hoher Wertbeständigkeit? Willkommen in Ihrem neuen Lieblingshaus!
Schon auf den ersten Blick wird klar: Die vier Stadthäuser in der ruhigen Brachvogelstraße im familienfreundlichen Pasing bilden den perfekten Rahmen für Ihre persönliche Zukunft. Die Architektur zeichnet sich durch zurückhaltende Eleganz und durchdachte Linienführung aus. Bodentiefe Fenster, charmante Erker und charaktergebende Dachgauben verleihen dem Ensemble eine klassische Wohnlichkeit.
Die großzügigen, modernen Wohn-Ess-Bereiche mit offen integrierten Küchen im Erdgeschoss bilden eine fantastische Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben. Bodentiefe Fenster lassen viel Sonnenlicht hereinströmen und geben den Blick frei auf die behagliche Terrasse und den eigenen Garten. Transparenz und Helligkeit ist eine nicht zu übersehende Überschrift!
Die Obergeschosse der Eckhäuser bieten ein Eltern- und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad mit Dusche. Die der Mittelhäuser ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Galerie, z.B. zum Stellen eines großen Schrankes.
Auch im Dachgeschoss gibt es Raum für freie Entfaltung. Bei den Eckhäusern sieht die Planung ein weiteres Zimmer, ein WC bzw. Duschbad und einen Raum für Homeoffice oder Gäste vor, bei den Mittelhäusern ist Platz für ein Zimmer, ein WC und einen Abstellraum bzw. ein Zimmer plus eine Galerie etwa für Homeoffice. Die wohnraummäßig ausgebauten Hobbyräume im Untergeschoss bieten zusätzliche Quadratmeter.
Häuser voller Möglichkeiten! Lage Gekommen, um zu bleiben.
Exzellente Lebensqualität in Pasing.
Im Westen was Neues? Dann am liebsten im charmanten, familienfreundlichen Pasing!
Der naturnahe Stadtteil mit seinen teils noch dörflichen Strukturen hat nämlich eine ganze Menge Schönes und tolle Infrastruktur zu bieten. Für Familien mit Kindern stehen dabei natürlich die zahlreichen Kindergärten und Kitas sowie Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort oder im nahen Freiham an erster Stelle.
In der Freizeit lockt ein abwechslungsreiches Programm aus Sport und Spiel: Fußball, Tennis, Reiten, Skaten in den heimischen Sportvereinen, Baden im idyllischen Böhmerweiher oder Langwieder See, Golfen in Eschenried, Joggen im Waldgebiet Aubinger Lohe, Armbrustschießen in der Schützengilde Winzerer Fähndl. Ob bayrisch traditionell oder modern - hier kommt jeder auf seine Kosten!
Das Neubau-Ensemble in der Brachvogelstraße ist umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit hübschen Gärten. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Lebensmittel sind sogar teilweise direkt beim Erzeuger erhältlich.
Zur S-Bahn- Station Westkreuz (Linien S8 und S6) geht man in nicht einmal zehn Minuten und erreicht von dort in kurzer Zeit die Pasing Arcaden mit über 130 Shops und Restaurants. Oder den Stachus in der City in nur knapp 15 Minuten. Auch in Greifweite: das herrliche Naturparadies Fünf-Seen-Land. Wer mit dem PKW unterwegs ist, profitiert dank der guten Anbindung an die A99 von kurzen Wegen. Weitere Informationen Sonstiges Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.
Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Alter steht Ihnen gerne unter der +49 176 68503575 sowie dominik.alter@formhaus.de zur Verfügung.
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 165 m² Wohnfläche und wurde 2027 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²5.424 €
Wohnfläche165 m²
