Barrierefreies Wohnen ohne Kompromisse – Aufzug, Tiefgarage & Top-Lage in Alt-Tegel
13507, Berlin
101 m² Wohnfläche
Adresse
13507, BerlinWohnfläche
101 m²Preis pro m²
5.634 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Barrierefreies Wohnen ohne Kompromisse – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Aufzug und Tiefgarage in Alt-Tegel In einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Norden erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung, die Komfort, Flexibilität und langfristige Nutzbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Die rund 101 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2009 und wurde nahezu schwellenlos konzipiert. Vom Hauseingang über den Aufzug bis in die Wohnung und auf die Terrasse lassen sich sämtliche Bereiche bequem erreichen. Breite Durchgänge, großzügige Bewegungsflächen und die durchdachte Architektur schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen – heute und in Zukunft. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hohe Decken, große Fensterflächen und der direkte Zugang zur geschützten Terrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität der Raumaufteilung. Der aktuelle Grundriss bietet bereits großzügige Wohnräume, lässt sich jedoch durch die offene Konstruktion und die auf wenige tragende Elemente reduzierte Struktur an individuelle Bedürfnisse anpassen. Zusätzliche Zimmer, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder auch ein separates Pflege- bzw. Betreuerzimmer sind je nach Lebenssituation denkbar. Zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf besonders attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie die gepflegte Wohnanlage runden dieses seltene Angebot ab. Wer eine langfristige Wohnlösung sucht, die Komfort, Selbstständigkeit, Flexibilität und Lebensqualität vereint, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten auf den Berliner Markt kommt.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis569.000 €
Preis pro m²5.634 €
Wohnfläche101 m²
