Dein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Wilhelmsburg!
21109,
Hamburg, Wilhelmsburg
5 Zimmer•156 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
21109, Hamburg, WilhelmsburgZimmer
5Wohnfläche
156 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
4.808 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Großzügigkeit ist eine Qualität, die heute nur noch selten geworden ist. Umso bemerkenswerter ist diese Immobilie, die Raum, Ruhe und Privatsphäre in einer Weise vereint, wie sie nur noch selten zu finden ist. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.998 m² erwartet Dich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial aus dem Jahr 1971 mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf zwei Ebenen. Die Dachpappen wurden 2019 erneuert und neu versiegelt. Schon die Dimension des Grundstücks verleiht dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung. Wo vielerorts dichter gebaut wird und Freiräume zunehmend verschwinden, eröffnet sich Dir hier ein Umfeld, das von Weite und Zurückgezogenheit geprägt ist. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für das tägliche Leben. Familie, Beruf, Freizeit und persönliche Interessen finden hier ihren Platz, ohne dass Kompromisse notwendig werden. Besonders das Untergeschoss erweitert die vorhandenen Flächen um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Anforderungen. Eine besondere Qualität dieser Immobilie liegt in der Atmosphäre, die sie umgibt. Das weitläufige Grundstück schafft Abstand zum Alltag und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, das heute nicht selbstverständlich ist. Haus und Grundstück bilden dabei eine seltene Einheit. Der Platz im Innen- und Außenbereich eröffnet Möglichkeiten, die weit über das hinausgehen, was heute üblicherweise angeboten wird. Gerade die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Privatsphäre verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Was diese Immobilie letztlich so besonders macht, lässt sich nur bedingt beschreiben. Am besten verschaffst Du Dir bei einer persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck davon!Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 156 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²4.808 €
Wohnfläche156 m²
