Saarn: Tolle, große Doppelhaushälfte (ETW), in sehr ruhiger, begrünter Lage, Vollkeller, Garage.....
45481, Mülheim an der Ruhr
160 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
45481, Mülheim an der RuhrWohnfläche
160 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
3.875 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Baujahr: 1993, modernisiert in 2010 bis 2020, insgesamt sehr gepflegt. Bauweise: Massiv, voll unterkellert, ausgebauter Spitzboden, Kerndämmung Klinker. Grundstück: Ca. 450qm, Sondernutzungsrecht, toller Garten mit sehr großer Terrasse, Springbrunnen, altem Baumbestand und sehr großem Gartenhaus, Garage. Wohnfläche/Nutzfläche: Ca. 160qm zzgl. ca. 70qm Nutzfläche im Keller. Sämtliche Maße wurden anhand der Bauzeichnungen von beauftragten Dritten ermittelt. Aufteilung: Eingangsbereich mit Eingangstür zum Haus: Diele, Gäste-WC mit Fenster, Treppenaufgang zum 1. OG und Treppenabgang zum Kellergeschoß, schöne große Küche (mit Einbauküche auf Wunsch) mit Verbindungstüre zum sehr großen Wohn/Essbereich mit Ausgang zur wiederum sehr großen Terrasse und wunderschönen Garten. Obergeschoß: Diele mit Aufgang zum Spitzboden, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie großem Badezimmer. Spitzboden: sehr großer ausgebauter Raum mit Fenstern, vielseitig nutzbar, z.B. als weiteres Kinderzimmer. Keller komplett weis gefliest: Diele, Wasch/Trockenkeller, Heizungskeller, großer Hobbyraum mit angrenzendem Werkkellerraum.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 160 m² Wohnfläche und wurde 1993 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²3.875 €
Wohnfläche160 m²
