Wohnung zum Kauf
10179, Kreuzberg
3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
10179, KreuzbergZimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
8.343 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2020 und richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen mit einer klaren, modernen Ausstattung verbinden möchten. Der Grundriss bietet drei Zimmer auf ca. 69,4 m² und damit eine flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten und Schlafen.Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer Einbauküche verbunden. Dadurch entsteht ein heller, gut nutzbarer Mittelpunkt der Wohnung. Die bodentiefen Fenster unterstützen die helle Wirkung der Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Stadtraum.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Diese Kombination ist im Alltag komfortabel und spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Parkett, Fußbodenheizung und der Aufzug ergänzen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Lage Die Stallschreiberstraße liegt in Berlin-Kreuzberg, nahe der Grenze zu Mitte. Sie verläuft zwischen dem Bereich Moritzplatz, Alexandrinenstraße und Alter Jakobstraße und gehört damit zu einem urban geprägten Abschnitt zwischen Kreuzberg und dem südlichen Mitte.
Es fühlt sich hier an wie eine eigene kleine Welt, die Kinder haben viel Platz zum Spielen, ohne Autos, die die Sicherheit der Kinder gefährden könnten, mit Sitzmöglichkeiten für die Erwachsenen und das mitten in Berlin.
Die Umgebung ist zentral und städtisch. Rund um Moritzplatz, Oranienstraße und die angrenzenden Quartiere finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, kleinere Gewerbeeinheiten und kulturell geprägte Stadträume. Die Lage eignet sich für Menschen, die kurze Wege und eine lebendige Nachbarschaft schätzen, ohne auf eine moderne Wohnungsausstattung verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Moritzplatz und die zentrale Lage zwischen Kreuzberg und Mitte gut. Von hier aus sind Innenstadtlagen, Arbeitsorte in Mitte sowie Kreuzberger Kieze gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind. Diese basieren auf Informationen der Eigentümer, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen können.
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Rufen Sie uns gern an: 0176 10207114 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²8.343 €
Wohnfläche69 m²
