Penthouse zum Kauf
12487, Sterndamm 67, Johannisthal
5 Zimmer•159 m² Wohnfläche
Adresse
12487, Sterndamm 67, JohannisthalZimmer
5Wohnfläche
159 m²Preis pro m²
3.768 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Penthouse liegt im Herzen von Johannisthal, auf dem gleichen Grundstück wie das legendäre Kino "Astra". 1995 entstand auf dem Grundstück direkt zwischen dem Kino und der Eisdiele ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Auf dem Grundstück gibt es großzügige Grünanlagen , die zum Verweilen einladen. Lage Die Lage befindet sich im Herzen des Ortsteiles Johannisthal, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine allgemeinärztliche Praxis befindet sich im 1. OG, bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 200 Meter entfernt am Segelfliegerdamm. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Straßenbahn und den Bus. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude. Mit nur 2 Tram-Haltestellen entfernt erreichen Sie den S- und Regionalbahnhof Schöneweide, von wo aus der Flughafen Schönefeld und die Berliner City jeweils in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz erfolgt über die A 113, die Autobahn in Richtung Dresden bzw. Breslau, sowie über das Schönefelder Kreuz auch in Richtung Leipzig/München, Hannover oder Frankfurt/Oder bzw. Warschau. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Die Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung ideal geeignet sowohl für Familien wie auch ältere Personen, die ggf. eine Pflegekraft zur häuslichen Pflege aufnehmen möchten. Die Wohnungen sind absolut barrierefrei ohne eine einzige Stufe von der Straße aus erreichbar. Auch die Tiefagarage und der Tiefgaragenplatz können barrierefrei erreicht werden. Provisionshinweis Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 159 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²3.768 €
Wohnfläche159 m²
