Wo aus Wohnraum Zuhause wird.
50374, Erftstadt
4 Zimmer•93 m² Wohnfläche•434 m² Grundstück
Adresse
50374, ErftstadtZimmer
4Wohnfläche
93 m²Grundstück
434 m²Preis pro m²
4.290 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/174739 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: zeitnah möglich - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 434 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen hier im Rhein-Erft-Kreis, in einem gewachsenen Wohnumfeld von Erftstadt mit kurzen Wegen in den Ortskern und ins Umland. Sie starten direkt um die Ecke mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie im Alltag flexibel, ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkauf oder für Termine in der Umgebung. Mit dem Auto binden Sie sich schnell an das überregionale Straßennetz an, denn die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der nächste Bahnhof liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und erweitert Ihre Möglichkeiten für Fahrten Richtung Köln und Bonn. Für Ihre täglichen Besorgungen gehen Sie einfach los: Einen Supermarkt und einen Bäcker erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Drogerie und eine Poststelle. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schulen. Für die medizinische Versorgung finden Sie Arztpraxen und eine Apotheke in der Nähe; eine Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, nutzen Sie Sporthallen und Fitnessangebote in der Umgebung oder drehen eine Runde durch die nahegelegenen Grünflächen. Das Umfeld wirkt ruhig und alltagstauglich zugleich. Sie verbinden hier entspanntes Wohnen mit einer Infrastruktur, die Ihren Tagesablauf unkompliziert macht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 263.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-02 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 174739Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.290 €
Wohnfläche93 m²
